Агентства недвижимости - обсуждения покупателей - страница 10

какая именно молодёжь? Которая не успела ещё ничего заработать на первоначальный взнос?

Полностью согласна.
Наверное это та молодежь, которой родители помогли оплатить первоначальный взнос в размере 35 - 50% или на них свалилось наследство.
При этом сумма месячного взноса по кредиту будет сравнима (или меньше)  стоимости аренды квартиры.
А такой молодежи видимо не так уж много, иначе  не снимали бы они жилье  в аренду и не жили бы с родителями, а имели свое.

Оглянитесь вокруг - сколько ваших друзей и знакомых среди молодежи имеет квартиру, взятую в ипотеку. Если наберете 50%, соглашусь с вами, что молодежь может без рисков брать кредит на квартиру.
Среди моих знакомых - единицы, всем помогли родители и с первоначальным взносом, и палочка - выручалочка на непредвиденные обстоятельства в ближайшие годы.
А непредвиденных обстоятельств великое множество как раз у молодежи - это и свадьбы и рождение детей и потеря работы.
У кого из молодежи есть заначка в размере трехмесячной зарплаты - на случай потери работы? А на случай кризиса?
И материнский капитал в случае покупки квартиры в Москве  - слишком маленькая помощь.
Статистика показывает, что большинство старается  расплатиться с банком раньше срока .
И тоже, думаю не без помощи родителей.
Теоретически так привлекательно иметь свою квартиру, а не съемную, а практически так обременительно.
Моя дочь платит ипотечный кредит с 2007 года. Всего за четыре года мы пережили кризис, понижение заработной платы, свадьбу, потерю работы обеих по очереди, связанные с этим двухмесячные поиски новой, а впереди еще долгие годы.
Мой вывод :
-если есть 35-50% первоначального взноса
-если ты можешь быстро найти новую работу
-если ты всегда можешь найти подработку
-если ты лишен амбиций и в случае берешься за любую работу
Бери кредит, хватит платить чужому дяде.
В противном случае хорошо подумай, может подождать годик-другой, посмотреть на обстановку (имхо).

     По поводу выбора агентства недвижимости рекомендую искать знакомых, которые уже пользовались услугами этого агентства.
    Недавно мы купили квартиру в Москве, но т.к. мы иногородние, обратилась с просьбой рекомендовать кого-то в Москве к своим местным риэлторам, почитала форум московских риэлторов,  выслушала советы по поводу нюансов и "подводных камней"  в этой сфере. Мне казалось, что я вполне подготовлена для поиска квартиры. Но то, с чем я столкнулась, повергло меня в шок.
    Агентство недвижимости, в которое я обратилась -  Neo-Ryalty. В  течение недели мне подобрали подходящий вариант, я посмотрела квартиру, договорились о подписании договора. Но когда мы приехали в агентство (уже с задатком за квартиру), выяснилось, что у агентства, продающего эту квартиру нет даже документов на нее, что в ней прописано 5 разных человек, похоже даже не состоящих в родстве, о чем ни мне, ни моим представителям не было сказано ни слова. Но залог за квартиру взять были готовы хоть сейчас. Ну, ладно, я человек плохо разбирающицся в таких делах, но зачем дезинформировать специалистов? Я же не одна пришла, а с агентом и юристом. Это недобросовестное агентство - ИНКОМ.
     В течение следующей недели мне подобрали другой вариант. Квартира опять продавалась через ИНКОМ. Юрист  Neo-Ryalty проверил все документы, мы благополучно подписали договор , внесли задаток, осталось дождаться подбора альтернативы. Но вот тут начались опять инкомовские  сюрпризы. Инком стал предлагать мне заключить с ними договор на подбор другой квартиры, т.к. хозяйка начала сомневаться, продавать ей квартиру или нет. Потом просили продлить срок договора, якобы не успевали подобрать альтернативу. Ну и в дополнение, трижды пытались поднять цену, зафиксированную в договоре. Причем последний раз вечером накануне сделки.  Как оказалось, хозяйка квартиры была даже не в курсе изменения цены, потому что перед сделкой инкомовцы просили меня не поднимать вопрос о цене, дабы не "травмировать" хозяйку. Были и еще кое-какие нюансы,  и только благодаря грамотности и компетентности риэлторов  Neo-Ryalty мы избежали многих неприятностей, за что им огромное спасибо.
    Так что дифирамбы ИНКОМУ, которые я здесь читала, вызывают у меня сомнения. Если только эти инкомовцы не являются друзьями или знакомыми клиентов.
    Ну и для того, чтобы спать спокойно, советую не делать ни одного шага, не подписывать ни одной бумаги без консультации юриста.

Никто тут дифирамбы им и не поёт, про них уже давно всё понятно. А вот ваши дифирамбы в адрес какого-то нео настораживают. Вы, часом, не представитель конкурирующего агентства?

Очень хотелось еще вчера написать нечто подобное, даже написала и стерла    .
Когда в тексте фигурируют два агентства, одно из которых черным-черно, а другое белое и пушистое, но почему-то подыскивает все время сомнительные квартиры, она их осматривает , дает согласие на покупку,   не проверив предварительно даже документы. Очень похоже на то, как одна фирма топит другую.  

Я не представитель конкурирующего агентства. Я просто хотела поделиться опытом покупки квартиры с теми, кто собирается это сделать, особенно если это не москвичи. Как Вы могли заметить мой единственный совет Нам не раз приходилось переезжать из одного города в другой и могу Вас заверить, что методы работы Агентств недвижимости в других городах отличаются от московских. Впрочем, это не единственное отличие Москвы от других городов. Меня много еще чего удивляет.
Всего Вам доброго!

как в той поговорке – каждый кулик свое болото хвалит. Мы с мужем пользовались услугами агентства недвижимости Атлант Инвест. Остались очень довольными. Не было недосказанностей или открытого вранья. Не понаслышке знаем, что такое бывает очень часто в крупных городах. А куда идти – выбор каждого. Главное к профессионалам своего дела. Мы рады, что попали именно к таким.

масса конкретики. Есть над чем подумать.