Агентства недвижимости - обсуждения покупателей - страница 3

Гмм по поводу съема и сдачи могу порекомендовать одного человека , не первый год его знаю
Игорь
267-752-493 аська
skype- sirius744
+7 (495) 7447565

вот собственно =)))

Форумчане, а мы сами можем друг другу кое-какие риэлтерские услуги оказать?
Я вот, например, не коренной москвич и посему заинтересован в аренде жилья двухкомнатного без посредника. Как и положено, интеллигентная семья, гарантия порядка и своевременной оплаты.
Сможет кто-то подсобить?

У тебя есть 2 выхода это проверенный риэлтор или знакомые +)
я москвичка но сама снимала жилье знаю что это  
Сверху пост мой о Игоре это мой двоюродный Братик =) он уже 5-6 лет в недвижемости
МммМ вспомнила есть еще сайт где релторы обниваются информации там вы платите релторские 50%

еще есть такая доска объявлений - http://mamadu.ru/bbsestate.htm (см. разделы "без посредников"), через нее реально удавалось найти жилье без посредников моей сестре

слышала о такой у меня так подруга сдала комнату хорошей семеной паре =) все довольны только на дату объявления нужно смотреть =)

Вот это конкретная подсказка и помощь.
Спасибо огромное, обязательно воспользуюсь.

Поскольку некоторое время назад я была серьезно озабочена покупкой квартиры на вторичном рынке, то могу подсказать ценные советы и уберечь от необдуманных шагов. Я прокомментирую 4 способа покупки квартиры.

Способ 1-ый. Через агентство.
Во-первых, все раскрученные агентства типа Миэль, Миан, Инком и т.п. берут нешуточную комиссию, при этом они никогда не сводят продавца с покупателем и в итоге вы как покупатель никогда не узнаете истинную стоимость квартиры, а продавец не узнает, сколько на самом деле заработало агентсво на этой сделке. в среднем с каждой квартиры в Москве накручивается от 10 до 20 тыс. долларов (а если ее стоимость выше 500 тыс. долларов, то намного больше!) и это реалии нашей жизни! Во-вторых агентсво никогда не даст полной гарантии, что приобретаемая квартира юридически чистая. В-третьих, если вы находите вариант квартиры на сайте агентства, то оно обещает, что вы ничего не платите, т.к. сами нашли вариант. но т.к. вы никогда не будете сведены с продавцом, то вполне вероятно. что агентсво уже включило свою комиссию в стоимость квартиры. И в-четвертых, все раскрученные агентства требуют предоплату в размере от 20 до 30 тыс. руб., мотивируя это тем, что они вам будут подбирать вариант. Эта сумма пойдет в счет будущей комиссии. А на вопрос о том, если вам этот самый вариант не подберут, агентство пожимает плечами, т.е. возврату эта предоплата вряд ли подлежит.....

Способ 2-ой. Через частного риэлтора.
Самое главное - это чтобы у такого риэлтора было открыто юр. лицо и разрешение на оказание подобных услуг. На мой взгляд, это самый действенный и гораздо менее затратный способ покупки/обмена жилья. В среднем частные риэлторы берут за свои услуги от 50 до 100 тыс. руб. вне зависимости от стоимости квартиры. Но имейте ввиду, что этот риэлтор должен быть проверен в деле, т.е. осуществить сделки вашим знакомым, друзьям или людям, которым вы доверяете. Профессиональные риэлторы рабтают только по роекомендации и найти такого риэлтора - тоже большая удача, чего я Вам всем и желаю!

Способ 3-ий. Это газеты и электронные порталы бесплатных объявлений , например "Из рук в руки".
Самое главное достоинство этого способа - вы никому не платите комиссию, приобретаете/продаете жилье за его истинную стоимость и напрямую взаимодействуете с собственниками жилья. Но при этом вы получаете большой риск, т.к. не имеете возможности точно проверить юрид. чистоту квартиры. В таком случае поможет только страховка.

Способ 4-ый. В простонародье называется "сарафанное радио". Это идеальный вариант, когда вы приобретаете жилье у друзей, знакомых и знакомых ваших знакомых. В этом случае есть возможность достаточно быстро, без комиссий и мучительного поиска купить/продать квартиру и часто стоимость приобретаемой квартиры оказывается ниже рыночной, особенно когда ее нужно продать срочно.

P.S. При покупке квартиры по ипотеке, лучше обращаться в несколько банков и ждать решения, кто предложит лучшие условия. Полагаться на юрид. проверку квартиры банком - не стоит. Т.к. банковские службы не имеют доступа к архивам паспортных столов , базе УВД и др. источникам проверки квартиры. В этом случае лучше застраховать жилье.

Юлия,
замечательный отзыв, спасибо! А можно я размещу ваш пост отдельно в виде статьи-рекомендации для потребителей?